從 1950 年代在第三大道開辟新天地到 1990 年代在建筑物中安裝燃料電池，The Durst Organization 一直是紐約市最大膽的房地產開發商之一。

位于曼哈頓中城中心布萊恩特公園一號的美國銀行大廈是 Durst 的創新如何繼續重塑城市天際線的最新例子。宏偉的設計與尖端技術齊頭并進，產生先進的環境效益。

該塔由回收鋼材和混凝土混合物建造而成，其中含有約 45% 的礦渣和粉煤灰，這是鋼鐵生產的副產品。 Durst 在施工期間的目標是在 800 公里（500 英里）范圍內獲得盡可能多的材料。這使建筑商能夠通過限制運輸距離以及減少重型混凝土生產和其他材料精煉過程來減少溫室氣體排放。前臺的表面。 “它是由回收玻璃制成的，我們在洗手間也使用了這種材料，代替了原本應該是石頭的東西。”

這種材料是在布魯克林制造的，就在曼哈頓的東河對面。

Barowitz 和他的同事、技術服務副總裁 Don Winston 指出了 49 層辦公空間的其他“綠色”特征。 “地板和天花板是竹子，與來自古老森林的硬木地板不同，竹子可以快速再生，”溫斯頓說。 “地毯是用回收材料制成的。”

但真正節省下來的是 50 層樓。該建筑位于地下三層，擁有世界上一些最先進的供暖、通風和空調設備。在那里，阿法拉伐板式換熱器與建筑冷卻器并行使用以節省能源。在一年中環境溫度足夠低的四到五個月期間，外部空氣和冷卻塔用于在板式換熱器中生產冷凍水。這減少或消除了對機械制冷的需求，并顯著減少了用于冷卻建筑物的電力使用。適當地，該系統被稱為“自然冷卻”。

但即使在盛夏，布萊恩特一號公園也可以通過在地下室使用冰蓄冷來節省能源。 “我們有一臺專門用于制冰的冷水機，”溫斯頓說。 “它是閉環系統的一部分，其中乙二醇溶液通過冷卻器和儲冰罐中的一圈塑料管循環。冷卻器中產生的冷乙二醇溶液只會凍結水箱中盤管周圍的水。”
所有這一切都發生在晚上，當時運行冷水機的電力成本最低。早上8點，當電費攀升時，循環逆轉，冰雪融化。

“那時乙二醇溶液在冰罐和阿法拉伐板式換熱器之間循環，然后基本上充當冷卻器，”溫斯頓說。乙二醇介于 –8 至 –3 攝氏度（17.6 至 26.6 華氏度）之間，具體取決于冰融化循環中的點。

但用冰冷卻以限制高峰時段用電并不是德斯特組織采取的唯一節能措施。該建筑還配備了一個熱電聯產廠，該廠采用了更多的阿法拉伐熱交換器，可產生 4.6 兆瓦的電力，占該建筑每年消耗的電能的 75%。 “來自發動機的廢氣通過熱回收鍋爐并產生蒸汽，”溫斯頓說。 “然后蒸汽在冬天被用來加熱建筑物，并在夏天運行一個較小的吸收式制冷機。我們在用作燃料的天然氣中使用了大約 70% 的總能量，而不是公用事業發電廠使用的大約 30%。”

這既節省了資金，也減少了二氧化碳排放，但 Durst 仍在推出其完整的操作協議。盡管該塔已經是美國銀行紐約總部的所在地，但仍有一些建設。

即將啟動并運行的環保功能之一是收集降雨和再利用其他水的系統。這些水最終將用作建筑物冷卻塔的補充水和沖洗廁所。包括無水小便器在內的整個節水計劃每年將節省約 3800 萬升（1000 萬加侖）水。

“我們必須考慮一切，”溫斯頓說。 “很難用這么多玻璃建造一些東西并且仍然節能。它收獲了大量的日光，但也帶來了熱舒適性方面的挑戰。關于綠色部分，這就是 Durst 組織正在做的事情。綠色承諾是我們的方式。”

“從租賃的角度來看，這也是一個引人注目的賣點，”巴羅維茨補充道。他說，銀行和律師事務所等租戶對能源成本降低感到高興，但他們也看到了對員工進行投資的價值。充足的光線和清潔的空氣使員工更快樂，更高效。

“像這樣的建筑更具挑戰性，但你必須在開發過程中承擔風險，”巴羅維茨說。 “不是每個人都有胃口，但從 1950 年代開始，Durst 就一直走在前列。”

由于這座建筑是全新的，而且并非所有系統都已啟動并運行，因此沒有足夠的數據可以確定布萊恩特公園一號在環境節約方面將如何與其他摩天大樓相媲美。 但是這個結構被大量使用，目標是在 2011 年公開數字。

“到目前為止，我們絕對滿意，”溫斯頓說。 “在很多領域，尤其是從技術角度來看，我們都超越了我參與過的任何建筑。”